2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
78.7万円/㎡
前年比+2.5%
京都市中京区
86.1万円/㎡
前年比+6.7%
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ファーストフィオーレ京都円町
京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
山陰本線 / 円町駅 徒歩7分
2022年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,101万円
89.2万円/㎡
1,774
1,992
2,210
2,428
AI査定結果
推定相場価格
2,101万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,210万円
84.6万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ファーストフィオーレ京都円町
1,920万円（81.5万円/㎡）/ 2階 / 23.55㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,920万円 | 81.5万円 | 2階 | 23.55㎡ | 1K | 南 |
| 2026/05/23 | 2,160万円 | 91.7万円 | 2階 | 23.55㎡ | 1K | 西 |
| 2026/05/23 | 2,160万円 | 91.3万円 | 2階 | 23.66㎡ | 1K | 西 |
| 2026/05/12 | 2,180万円 | 92.6万円 | 2階 | 23.55㎡ | 1K | - |
| 2026/03/18 | 1,950万円 | 82.8万円 | 2階 | 23.55㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/13 | 1,950万円 | 82.4万円 | 2階 | 23.66㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/20 | 2,180万円 | 92.1万円 | 2階 | 23.66㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ファーストフィオーレ京都円町 京都市中京区西ノ京伯楽町 | 円町駅7分 | 1,920万円 | 81.5万円 | 23.55㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/21 | アクアプレイス京都三条朱雀 京都市中京区壬生上大竹町 | 西院駅7分 | 2,490万円 | 95.6万円 | 26.04㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/26 | ベラジオ京都西院ウエストシティ 京都市中京区壬生西土居ノ内町 | 西院駅2分 | 2,430万円 | 96.7万円 | 25.12㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/08 | アスヴェル京都壬生EAST 京都市中京区壬生下溝町 | 西院駅9分 | 2,090万円 | 77.2万円 | 27.06㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/20 | ASVERKyotoMibuEast 京都市中京区壬生下溝町 | 丹波口駅7分 | 2,090万円 | 77.2万円 | 27.06㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/24 | ベラジオ雅び四条通II 京都市中京区壬生花井町 | 大宮駅6分 | 2,250万円 | 87.4万円 | 25.73㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市中京区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は京都市中京区の平均と比較して5.3%割安です。
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